Le maître d'ouvrage est la personne, morale ou physique, publique ou privée, propriétaire ou affectataire d'un patrimoine immobilier.
Il est le passeur de commande d'un architecte(s) et d'entrepreneurs pour la réalisation ou la rénovation d'un immeuble. Le cas échéant, Il organise l'appel d'offres, et confie les travaux à un entrepreneur(s).
Il peut confier la gestion et la supervision des travaux à un prestataire.
Il programme de nouvelles œuvres nécessaires ou souhaitables, évaluant le coût global sur toute la durée de vie du bien.