Isoler vos murs extérieurs par l'extérieur : comment s'y prendre ?

Vous souhaitez isoler les murs extérieurs par l'extérieur ? Nous vous expliquons les options !

Isoler vos murs extérieurs par l’extérieur (isolation extérieure) est l’un des moyens les plus efficaces de rendre votre maison plus économe en énergie. En fixant la couche isolante à l'extérieur, les ponts thermiques disparaissent, la capacité thermique de l'habitation est conservée et vous réduisez les risques de problèmes d'humidité.
Cependant, il existe également un certain nombre d’inconvénients et de considérations pratiques à prendre en compte.

Dans ce blog, notre experte Eurabo Katrien Biesbroeck vous explique pourquoi et comment vous pouvez isoler un mur par l'extérieur, et quelles méthodes sont les plus adaptées pour cela. L’article se concentre principalement sur les maisons en briques.

Pourquoi choisir l’isolation par l’extérieur ?
Lorsque vous isolez vos murs extérieurs, vous travaillez littéralement sur l’enveloppe de votre maison. Isoler vos murs extérieurs par l’extérieur présente à la fois des inconvénients et des avantages.

Les avantages de l’isolation extérieure

Moins de ponts thermiques : comme l’isolation est une couche continue autour de votre maison, il n’y a aucune interruption due à des murs intérieurs ou à des planchers intermédiaires.
Capacité thermique plus grande : les murs de briques existants sont conservés à l'intérieur de la maison. En hiver, ils vont stocker la chaleur, en été, ils fournissent plus de fraîcheur.
Moins de risques de problèmes d'humidité : comme les murs en briques conservent leur chaleur, vous réduisez les risques de condensation et de dégâts causés par le gel.
Flexibilité dans l'épaisseur de l'isolation : avec l'isolation intérieure, vous êtes limité par la perte d'espace ; à l'extérieur vous pouvez isoler aussi épaissement que vous le souhaitez.

Les inconvénients de l’isolation extérieure

Bien que l’isolation extérieure présente de nombreux avantages, elle présente également certains inconvénients que vous devez prendre en compte.

Des coûts plus élevés : vous avez non seulement besoin de matériaux isolants, mais également d’une nouvelle finition de façade. À cela s'ajoutent souvent des coûts supplémentaires d’échafaudages et de travaux de découpe et d’adaptation autour des baies.
Changement de l'aspect de la façade : une façade de caractère disparaît derrière l'isolation et la finition.
Règlements et permis : l'isolation extérieure peut dépasser l'alignement d'urbanisme ou l’alignement des maisons. De plus, l’aspect extérieur de la maison est modifié. Selon la région ou la municipalité, un permis peut être obligatoire.

Comment isoler un mur extérieur par l’extérieur ?

Il existe deux méthodes courantes pour cela.

1. Isolation des murs extérieurs avec un contre-mur à ossature bois

Cette méthode consiste à placer une structure en bois contre les murs existants : une paroi à ossature bois avec des montants et une lisse haute et basse. Vous entourez votre maison d'une structure en bois et remplissez ensuite la cavité résultante avec une isolation flexible.

Il existe deux méthodes de fixation.

Vous accrochez les montants sur le mur existant à l'aide d'équerres Simpson Strong-Tie EBC, mais ce mur doit être en bon état.
Vous coulez une petite fondation contre le mur existant, à moins qu'il n'existe déjà une fondation d'une pierre de façade antérieure. Vous montez ensuite la paroi à partir de la nouvelle fondation, en commençant par un bloc d'assise isolant.

Pour éviter les problèmes d'humidité, commencez la construction en bois à environ 20 à 30 cm du niveau du sol. Vous isolez l'espace en dessous avec un matériau isolant résistant à l'humidité tel que Isokurk et vous terminez avec une plinthe, par exemple avec Fermacell HD. Remplissez la cavité avec un isolant flexible jusqu'au mur existant.

Vous déterminez vous-même l'épaisseur de l'isolation extérieure : variant de 9 cm à 30 cm, selon la résistance thermique souhaitée. Nous conseillons les panneaux souples Steico Flex ou iQ3 ouate de cellulose insufflée .

Une couche protectrice perméable à la vapeur est appliquée à l’extérieur. Avec Steico Universal ou les panneaux Celit (disponibles en épaisseurs de 22, 35 ou 60 mm), vous créez un contre-mur robuste, bien isolé et durable.

Les avantages d’un contre-mur à ossature bois pour l'isolation des murs extérieurs

Idéal pour les matériaux isolants écologiques à haute valeur isolante.
Crée une façade extérieure solide et respirante.
Très adapté à la finition des façades avec du bois, des panneaux ou des briques de façade.

Les inconvénients d’un contre-mur à ossature bois pour l'isolation extérieure

Nécessite plus de préparation et de traitement.
Des fondations supplémentaires peuvent être nécessaires si le mur existant n’est pas suffisamment solide.

Isoler les murs extérieurs par l’extérieur : quels sont les meilleurs choix ?

Lorsque vous comparez les prix, ne prenez pas seulement en compte le prix du matériau isolant. Vous devez également réfléchir, par exemple, à la manière dont vous allez y fixer la finition de façade.

La méthode la mieux adaptée à votre maison dépend de plusieurs facteurs.

Finition de façade : vous souhaitez une façade en bois ? Dans ce cas, un mur à ossature bois est la meilleure option. Vous préférez un crépi ? Dans ce cas, les panneaux Steico Protect ou les panneaux isolants ISOKURK sont plus adaptés. Ou préférez-vous une finition très rapide ? Alors choisissez la façade ISOKURK : vous n'avez même pas besoin de la traiter, vous obtenez une belle structure en liège comme finition de façade.
Épaisseur d'isolation souhaitée : si vous souhaitez une isolation plus épaisse, une construction à ossature bois offre plus de flexibilité.
Budget : les panneaux isolants sont moins chers à installer, mais si vous souhaitez une finition de façade en bois, une ossature en bois peut être plus rentable.

Finalement, devrait-il y avoir un pare-vapeur ?

Dans une maison en briques, le plâtre à l'intérieur assure l'étanchéité à l'air et le mur en briques agit comme un pare-vapeur. Si les travaux de plâtrage ont été réalisés de manière étanche à l'air (par exemple autour des prises électriques et autour des fenêtres), aucune mesure supplémentaire n'est nécessaire.
Le plâtrage intérieur est endommagé, vous finissez avec des plaques de plâtre ou les raccords étanches ne sont pas en ordre ? Dans ce cas, il est préférable de placer un pare-vapeur étanche à l’air entre le mur et l’isolant – surtout dans le cas des ossatures en bois, moins dans le cas des systèmes à chevilles. Un mur à ossature bois offre la possibilité d'installer au préalable un film pare-vapeur.